หน้าแรก
ผลงานของเรา
ภาพกิจกรรม
ติดต่อเรา
ร้องเรียนการทุจริต
ร้องทุกข์
E-Service
แผนที่เว็บไซต์
Kelurahan Thung Kula
Suvarnabhumi
Provinsi Roi Et
×
×
ข้อมูลพื้นฐานเทศบาล
โครงสร้างเทศบาล
ข้อมูลทั่วไป
สภาพทางเศรษฐกิจ
สภาพสังคม
แผนยุทธศาสตร์การพัฒนา
การบริการพื้นฐาน
ข้อมูล ITA ปี พ.ศ.2565
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
โครงสร้างเทศบาล
อำนาจหน้าที่
โครงสร้าง
ข้อมูลผู้บริหาร
Q&A
นโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล
ข้อมูลการติดต่อ
Facebook
การบริหารงาน
แผนการดำเนินงานและการใช้งบประมาณประจำปี
รายงานการกำกับติดตามการดำเนินงานประจำปี รอบ 6 เดือน
รายงานผลการดำเนินงานประจำปี
คู่มือมาตรฐานการปฏิบัติงาน
คู่มือมาตรฐานการให้บริการ
ข้อมูลเชิงสถิติการให้บริการ
รายงานผลการสำรวจความพึงพอใจการให้บริการ
คู่มือการให้บริการสำหรับประชาชน
E-service
ขั้นตอนการให้บริการ E-service
คำร้องแจ้งปัญหาไฟฟ้าส่องสว่าง
แบบคำขอน้ำอุปโภค/บริโภค
การบริหารเงินงบประมาณ
สถิติรายจ่าย
ผลการดำเนินงานด้านการเงิน-คลัง
ผลการดำเนินการจัดซื้อจัดจ้าง
ข้อมูลรายรับ-รายจ่าย
รายงานผลการใช้จ่ายงบประมาณประจำปี
รายงานผลสรุปผลการจัดซื้อจัดจ้างจัดหาพัสดุประจำปี
งานจัดเก็บและพัฒนารายได้
แผนการจัดซื้อจัดจ้างหรือแผนการจัดหาพัสดุประจำปี 2566
รายงานผลการจัดซื้อจัดจ้างหรือการจัดหาพัสดุประจำปี 2565
รายการการจัดซื้อจัดจ้างหรือการจัดหาพัสดุ
ประกาศต่างๆเกี่ยวกับการจัดซื้อจัดจ้างหรือแผนการจัดหาพัสดุ
ความก้าวหน้าการจัดซื้อจัดจ้างหรือการจัดหาพัสดุ
รายงานสรุปผลการจัดซื้อจัดจ้างหรือการจัดหาพัสดุประจำปี
งบแสดงฐานะการเงิน
การบริหารและพัฒนาทรัพยากรบุคคล
แผนการบริหารและพัฒนาทรัพยากรบุคคล
รายงานผลการบริหารและพัฒนาทรัพยากรบุคคล
นโยบายการบริหารทรัพยากรบุคคล
การดำเนินการตามนโยบายการบริหารทรัพยากรบุคคล
หลักเกณฑ์การบริหารและพัฒนาทรัพยากรบุคคล
การจัดการเรื่องร้องเรียนการทุจริตและประพฤติมิชอบ
แนวปฏิบัติการจัดการเรื่องร้องเรียนการทุจริตและประพฤติมิชอบ
ช่องทางการแจ้งเรื่องร้องเรียนการทุจริตและประพฤติมิชอบ
การเปิดโอกาสให้เกิดการมีส่วนร่วม
ข้อมูลเชิงสถิติเรื่องร้องเรียนการทุจริตและประพฤติมิชอบ
นโยบาย No Gift Policy
ประกาศเจตนารมณ์นโยบาย No Gift Policy จากการปฏิบัติหน้าที่
การสร้างวัฒนธรรม No Gift Policy
รายงานผลตามนโยบาย No Gift Policy
การดำเนินการเพื่อจัดการความเสี่ยงการทุจริตและประพฤติมิชอบ
การประเมินความเสี่ยงการทุจริตและประพฤติมิชอบประจำปี
รายงานการรับทรัพย์สินหรือประโยชน์อื่นใดโดยธรรมจรรยา
แผนป้องกันการทุจริต
แผนปฏิบัติการป้องกันการทุจริต
รายงานการกำกับติดตามการดำเนินการป้องกันการทุจริตประจำปี รอบ 6 เดือน
รายงานผลการดำเนินการป้องกันการทุจริตประจำปี
รายงานผลการดำเนินการเพื่อจัดการความเสี่ยงการทุจริตและประพฤติมิชอบประจำปี
มาตรการส่งเสริมคุณธรรมและความโปร่งในภายในหน่วยงาน
รายงานผลการดำเนินการเพื่อส่งเสริมคุณธรรมและความโปร่งใสภายในหน่วยงาน
มาตราการเสริมสร้างมาตรฐานทางจริยธรรม
ประมวลจริยธรรมสำหรับเจ้าหน้าที่ของรัฐ
การขับเคลื่อนจริยธรรม
การประเมินจริยธรรมเจ้าหน้าที่ของรัฐ
มาตราการส่งเสริมคุณธรรมและความโปร่งใสภายในหน่วยงาน
การดำเนินการมาตราการส่งเสริมคุณธรรมและความโปร่งใสภายในหน่วยงาน
รายงานการประชุมสภา
รายงานการประชุมสภา สมัยสามัญ สมัยที่ 1 ครั้งที่ 1
รายงานการประชุมสภา สมัยสามัญ สมัยที่ 3 ครั้งที่ 1
รายงานการประชุมสภา สมัยสามัญ สมัยที่ 2 ครั้งที่ 1
รายงานการประชุมสภา สมัยสามัญ สมัยที่ 3 ครั้งที่ 2
รายงานการประชุมสภา สมัยสามัญ สมัยที่ 4 ครั้งที่ 1
รายงานการประชุมสภา สมัยวิสามัญ สมัยที่ 1 ครั้งที่ 1
หน้าแรก
การจำนอง
การจำนอง
การจำนอง
การจำนอง
จำนองก็เป็นหลักประกันหนี้อีกประการหนึ่ง จำนองคือ
การใครคนหนึ่งเรียกว่า ผู้จำนองเอาอสังหาริมทรัพย์ อันได้แก่ ที่ดิน บ้านเรือน
เป็นต้น ไปตราไว้แก่บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า ผู้รับจำนอง
หรือนัยหนึ่งผู้จำนองเอาทรัพย์สินไปทำหนังสือจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน
เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ของลูกหนี้ โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์ที่จำนองให้เจ้าหนี้
ผู้จำนองอาจเป็นตัวลูกหนี้เอง หรือจะเป็นบุคคลภายนอกก็ได้ เช่น นายดำ กู้เงินนายแดง
100,000
บาท เอาที่ดินของตนเองจำนองหรือนายเหลืองซึ่งเป็นบุคคลภายนอกเอาที่ดินจำนอง
จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินเป็นประกันหนี้นายดำ ก็ทำได้เช่นเดียวกัน
เมื่อจำนองแล้วถ้าลูกหนี้ไม่ชำระหนี้
เจ้าหนี้ก็มีอำนาจยึดทรัพย์ที่จำนองออกขายทอดตลาดเอาเงินชำระหนี้ได้
และมีสิทธิพิเศษได้รับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้ธรรมดาทั่วไป
กู้เงินแล้วมอบโฉนด หรือ น.ส.
3
ให้เจ้าหนี้ยึดถือไว้มิใช่จำนอง
เจ้าหนี้ไม่มีสิทธิพิเศษเป็นเพียงเจ้าหนี้ธรรมดา แต่มีสิทธิยึดโฉนดหรือ น.ส.
3
ไว้ตามข้อตกลงจนกว่าลูกหนี้จะชำระหนี้
ฉะนั้นถ้าจะทำจำนองก็ต้องจดทะเบียนให้ถูกต้อง
ทรัพย์สินที่จำนอง
:
ทรัพย์สินที่จำนองได้ คืออสังหาริมทรัพย์
อันหมายถึง ทรัพย์ที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ เช่น ที่ดิน บ้านเรือน เรือกสวนไร่นา
เป็นต้น นอกจากนั้นสังหาริมทรัพย์ คือทรัพย์ที่เคลื่อนที่ได้บางอย่าง เช่น
เรือกำปั่น เรือกลไฟ แพ ที่อยู่อาศัย และสัตว์พาหนะ ถ้าได้จดทะเบียนไว้แล้ว
ก็อาจนำจำนองได้ดุจกัน
เมื่อเจ้าของทรัพย์นำไปจำนองไม่จำเป็นต้องส่งมอบทรัพย์ที่จำนองให้แก่เจ้าหนี้เจ้าของยังครอบครองใช้ประโยชน์
เช่น อยู่อาศัยในบ้าน หรือทำสวนทำไร่หาผลประโยชน์ได้ต่อไป
นอกจากนั้นอาจจะโอนขายหรือนำไปจำนองเป็นประกันหนี้รายอื่นต่อไป ก็ย่อมทำได้
ส่วนเจ้าหนี้นั้น
การที่ลูกหนี้นำทรัพย์ไปจดทะเบียนจำนองก็นับได้ว่าเป็นประกันหนี้ได้อย่างมั่นคงไม่จำเป็นต้องเอาทรัพย์นั้นมาครอบครองเอง
ผู้จำนองต้องระวัง
:
ผู้มีสิทธิจำนองได้
คือเจ้าของหรือผู้มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ถ้าเจ้าของจำนองทรัพย์สินด้วยตนเอง
ก็ไม่มีปัญหาแต่ถ้ามอบให้บุคคลอื่นไปทำการจำนองแทน บางกรณีก็อาจเกิดปัญหาได้
ข้อควรระมัดระวัง คือ ควรเขียนใบมอบฉันทะหรือใบมอบอำนาจให้ชัดเจนว่า ให้ทำการจำนอง
ไม่ควรเซ็นแต่ชื่อแล้วปล่อยค้างไว้
อันบุคคลอื่นนั้นอาจกรอกข้อความเอาเองแล้วนำไปทำประการอื่นอันไม่ตรงตามความประสงค์ของเรา
เช่น อาจเพิ่มเติมข้อความว่ามอบอำนาจให้โอนขาย
แล้วขายเอาเงินใช้ประโยชน์ส่วนตัวเสีย เป็นต้น เราผู้เป็นเจ้าของทรัพย์
ผู้มอบอำนาจอาจจะต้องถูกผูกพันตามสัญญาซื้อขายนั้น
เพราะว่าประมาทเลินเล่ออยู่ด้วย
ผู้รับจำนองต้องระวัง
:
ผู้รับจำนองทรัพย์สินก็ต้องระมัดระวังเช่นกัน
ควรติดต่อกับเจ้าของทรัพย์หรือเจ้าของที่ดินโดยตรง
และควรตรวจดูที่ดินทรัพย์สินที่จำนองว่ามีอยู่จริงตรงกับโฉนด
เคยปรากฏว่ามีผู้นำโฉนดที่ดินไปประกันตัวผู้ต้องหาหรือจำเลย
แต่ที่ดินตามโฉนดนั้นกลับเป็นถนนเหลือจากการจัดสรร
หรือที่ดินตามโฉนดนั้นพังลงน้ำไปหมดแล้ว ดังนั้นผู้รับจำนองจึงไม่ควรรับจำนอง
หรือติดต่อทำสัญญากับคนอื่นหรือผู้ที่อ้างว่าเป็นตัวแทน เพราะถ้าปรากฏในภายหลัง
ว่าบุคคลนั้นทำใบมอบฉันทะหรือใบมอบอำนาจปลอมขึ้นแล้วนำที่ดินอื่นมาจำนอง
แม้เราผู้รับจำนองจะมีความสุจริตอย่างไรเจ้าของอันแท้จริงก็มีสิทธิติดตามเอาคืนที่ดินของเขาได้โดยไม่ต้องไถ่ถอน
ผู้รับโอนและผู้รับจำนองซ้อนก็ต้องระวัง
:
ทรัพย์ที่จำนองนั้นเจ้าของจะนำไปจำนองซ้ำ
หรือโอนขายต่อไปก็ย่อมทำได้
ผู้รับจำนองคนหลังต้องพิจารณาว่าทรัพย์นั้นเมื่อขายทอดตลาดจะมีเงินเหลือพอชำระหนี้ของตนหรือไม่
เพราะเจ้าหนี้คนแรกมีสิทธิได้รับการชำระหนี้ก่อน
คนหลังมีสิทธิแต่เพียงได้ชำระหนี้เฉพาะส่วนที่เหลือผู้รับโอนหรือผู้ซื้อทรัพย์ที่จำนองก็ต้องระวังเช่นเดียวกัน
เพราะรับโอนทรัพย์โดยมีภาระจำนองก็ต้องไถ่ถอนจำนองโดยชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้
มิฉะนั้น เจ้าหนี้ก็มีสิทธิที่จะบังคับจำนองยึดทรัพย์เอาที่ดินออกขายทอดตลาด
ซึ่งถ้าผู้รับโอนสู้ราคาไม่ได้ ทรัพย์หลุดมือไปเป็นของคนอื่น ดังนั้นที่ซื้อมา
ปฏิทินกิจกรรม
พฤษภาคม 2567
อา
จ
อ
พ
พฤ
ศ
ส
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
วันที่ 13 พฤษภาคม 2567
E-service
ร้องเรียน-ร้องทุกข์
ศูนย์ข้อมูลข่าวสาร
ถาม-ตอบ (Q&A)
สมุดเยี่ยมชม (Guestbook)
กระดานสนทนา (Webboard)
ขอรับการสนับสนุนน้ำเพื่อการอุปโภค/บริโภค
โครงสร้างการบริหาร
ทำเนียบผู้บริหาร
ทำเนียบฝ่ายสภา
ทำเนียบบุคลากร
สำนักปลัดเทศบาล
กองคลัง
กองช่าง
ตรวจสอบภานใน
ระเบียบที่เกี่ยวข้อง
การกู้ยืมเงิน
การค้ำประกัน
การซื้อขาย
การจำนอง
การจำนำ
การเช่าทรัพย์
การขายฝาก
การเช่าซื้อ
การละเมิด
เว็บไซต์บริการ
ห้องสมุดกฏหมาย
สลากกินแบ่งรัฐบาล
ตารางรถทัวร์
ตารางรถไฟ
สมุดหน้าเหลือง
ตรวจสอบสภาพอากาศ
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี
เว็บไซต์ท้องถิ่นไทย
กรมส่งเสริมการปกครอง
สำนักงานท้องถิ่น จ.ร้อยเอ็ด
จังหวัดร้อยเอ็ด
สำนักงานปศุสัตว์
สำนักงานประชาสัมพันธ์
ตำรวจภูธร จ.ร้อยเอ็ด
สำนักงานพัฒนาชุมชน
สำนักงานสาธารณสุข
สำนักงานจัดหางาน จ.ร้อยเอ็ด
สำนักงานคลัง จ.ร้อยเอ็ด
ความรู้เกี่ยวกับเทศบาล
เทศบาล คืออะไร?
ขนาดของเทศบาล?
เทศบาลตำบล คืออะไร?
เทศบาลเมือง คืออะไร?
เทศบาลนคร คืออะไร?
สถิติผู้เข้าชมเว็บไซต์
ออนไลน์ทั้งหมด
21
คน
หมายเลข IP
18.216.38.221
คุณเข้าชมลำดับที่
6,994,285
แบบสำรวจความคิดเห็น
ดีมาก
ดี
ปานกลาง
น้อย
น้อยที่สุด
โหวต
ผลโหวต
แบบสอบถาม
แบบสอบถามความพึงพอใจต่อการให้บริการ
ข้อมูล ITA
ข้อมูล ITA
ร้องเรียนการทุจริต
https://www.facebook.com/tungkulamuni/?ref=pages_you_manage
เทศบาลตำบลทุ่งกุลา
อำเภอสุวรรณภูมิ จังหวัดร้อยเอ็ด
Tel
: 0-43039835
Copyright © 2020 by
OPSTECH
All Right Reserved.